在南越，沒有哪個省像同奈(Đồng Nai)那樣擁有天時-地利-人和這三個因素。 隆城（Long Thành）機場項目的誕生是一個重要因素。
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| 同奈省 - 邊和市（Biên Hoà - Đồng Nai） |
關於交通基礎設施
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| 邊和市房地產 Aqua City |
多年來，同奈幾乎沒有開放新道路，大部分現有道路是翻新。如果我們去平陽（Bình Dương) 能看到多少寬大的道路，那麼去同奈將感覺到比較失望。在51號公路上，同奈（Đồng Nai）和 Bà Rịa - Vũng Tàu 之間是有區別。 20號公路-通向中部高原的大動脈，幾乎是獨有的道路，擁擠 灣曲，但國家仍然沒有改善的動態。在當今社會，當人們站著時，我們必須走，如果人們走 我們就必須奔跑，如果人們奔跑 我們就必須飛起來 才能有增長的機會。但同奈相反，它幾乎停滯不前。
關於行政
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| 邊和市房地產別墅區Aqua City |
您不需要去行政辦公室進行交易，也不需要浪費時間去調查企業/人員所做的事情。如果您想了解本地人與投資者的看法如何，那麼請騎著車奔跑幾天就可以了解情況。您可以在頭頓整天奔跑一天，也不會遇到身穿黃色上衣的背影，但在 Đồng Nai 就不一樣，在陡峭與彎曲小路，經常會遇到交警。您可以在平陽（Bình Dương）行駛幾千公里，也可以自由行使，但是一直到Mỹ Phước - Tân Vạn，穿過橋 然後到 Dầu Giây, 注意!! 路的兩邊幾乎都會遇到交警“伏擊”。許多人開始生氣，並想告訴我：“只要合法地行使，看看他們能做什麼？”；你有沒有聽說過那句上不正下必亂？如果上是明證的，正義為人民行動，那麼怎麼會有“陸軍”空閒在那？當您帶一位投資者來考察該該省時，投資者從道路上 到處看到官僚主義時，他們敢下手嗎？好吧，最好是不要。因此，人和因素已丟失。
同奈位於黃金地段，北部，中部，高地，頭頓，甚至西部跟胡志明市的門戶相連，擁有許多大型港口和美麗的地理位置。只需吃飽，然後在人行街道背著椅子坐在那也可以好好活著。事實是這樣，但只有極少數人有錢。地利當然不會丟失，但是沒辦法使用有效果。
看平陽旁邊，他們如何獲得優勢？胡志明市一小部分的13號公路狹窄且無法干預，因此他們擔心擴建平陽一側，以使返回西貢的路更近。他們與胡志明市和西寧市談判，連接這兩個地方的橋樑。他們開通併升級了道路，擴大了數十條舊道路，使在該省的交通更加便捷。穿過平陽省的1號公路超載，他們開通了Mỹ Phước - Tân Vạn 公路，並把所有貨車和卡車逼到同奈省。他們使該省的一切都變得有價值，以趕上FDI的黃金時機-這就是天時。
十年前，同奈（Đồng Nai）試圖找到一種方法來建設Cát Lái橋，使投資者便利的通過Nhơn Trạch，他們沒有理由去平陽省定居。如果存在那座橋，Dĩ An 和 Thuận An 現在沒有門跟 Nhơn Trạch 相比。回顧過去十年的省競爭力指數（PCI），同奈省將持續下降，在2019年排名23/63個省市。
主要問題 - Đồng Nai 房地產的機會：
👉首先，邊和市(Biên Hoà)， 這個地方到處都是高價，所以當然機會不多，尤其是在中心區域。 現在，僅在隆城(Long Thành)，永久(Vĩnh Cữu)，盞邦(Trảng Bom)，邊和市附近的地區投資是一件好事。 如果我有錢投資同奈，我將把邊和市排除在我的優先事項。
👉Long Thành當然是過去幾年以及未來5-10年內同奈房地產的熱點。 但是，Long Thành的大多數地區已經比較昂貴。 我認為隆城最好的投資領域是在 Biên Hoà 和 Long Thành 之間的地區，因為同奈將不會錯過將 Biên Hoà 和 Long Thành 延伸以將這兩個城市合併為一個超級城市的機會。 與 Biên Hoà 和 Long Thành 的核心地區相比，該緩衝區中心土地價格也是最舒適的。 至於為什麼要投資 Long Thành 的原因信息太透露，並且眾所周知。
👉Nhơn Trạch：如果我現在有錢在同奈省投資，Nhơn Trạch 將是我的首要選擇。 原因是：
✍ Long Thành 在過去一年中，土地價格已上漲。 機場附近有幾個區域飛馳不斷； 細分價格等於第9郡的項目。因此，與Nhơn Trạch 相比，Long Thành土地價格被推高了。
Nhơn Trạch 夾在 Saigon 和 Long Thành 之間。Long Thành 和 Nhơn Trạch 是工作場所，Saigon 是餐飲和娛樂場所。 如果您在 Nhơn Trạch 過橋並僅返回15-30分鐘回到西貢，則在 Long Thành 上班的情況與此類似。
首德城市(TP.Thủ Đức)是不自然命名的。 因為在不久的將來，您的鄰居同奈將在河的另一端加速行駛，如果河的這一端沒有進行足夠的投資，它將落在後面。 更不用說，人們可能會在幾年內使用合唱“ Thủ Đức 是位於東部年輕，充滿活力的城市。 可用的資源與其地位和期望不相稱，特別是有限的土地資金將抑制這座城市''。