2021年房地產-新市場上漲的趨向
“2021年，在國家的扶持政策下 房地產市場有希望，企業的靈活性……尤其是背景經濟的增長因素的基礎上，實現強勁的複蘇和發展。”
這就是越南房地產經紀協會秘書長Nguyen Van Dinh先生看法 對過去的2020年越南房地產市場受到病毒的嚴重影響，在2021年會有更多的展望。
房地產“跌宕起伏”多層次
2020年，病毒導致房地產企業遇到週轉資金困難，因為項目銷售的組織工作被連續推遲，市場需求急劇下降。 病毒的影響導致大約80％的房地產交易關閉或暫停運營，沒有交易發生。 許多銷售員失業。 許多房地產企業僅保留約50％的員工來維持運營。 截至2020年12月，多達1,272家房地產企業不得不暫時停業，比去年同期增加了117％以上。
Nguyen Van Dinh先生說，房地產市場從未經歷過像2020年那樣艱難而“安靜”的時刻。但是，房地產市場也逐漸適應了現場的挑戰，並抓住機遇，繼續創造對投資者的吸引力。
根據建設部的統計，2020年，幾乎所有類型的房地產都將受到病毒的負面影響，從而導致投資者興趣急劇下降。 但是，到2020年第四季度，該國有295個項目，擁有125,449套公寓。 旅遊和度假項目有49個項目，其中包括3,772個旅遊公寓，3,505個旅遊別墅和48個帶住宿的辦公室。 來自56/63個省份地區的綜合數據報告顯示，2020年第三季與第四季度相比 滿足條件出售的房屋數量增加了82％，尤其是房地產交易量為36,884。 當病毒被控制時，市場逐漸有了亮點。
去掉法規的“困難”
“ 2020年是房地產市場平靜的一年。 但是，由於法律框架的逐步完善，預計市場將在2021年至2022年的下一個時期很快恢復並強勁增長。”-Nguyen Van Dinh先生強調說。
建設部關於五年任務執行情況（2016-2020）評估報告，儘管它受到病毒的嚴重影響，但當疫情逐漸被控制時，全國經濟房地產在2020年的最後幾個月開始活躍，由於一系列直接支持市場的新政策，尤其是經過修訂的2020年投資法，經修訂的2020年建築法，第25/2020/ ND-CP號法令規定有關投資者選擇和房地產開發通函的許多條款...，許多信息表明經濟強勁復甦
值得注意的是，國民議會通過了修改《建築法》若干條款的法律（第62/2020/QH14號法律）。 其中，許多法規自2020年8月15日起生效
這些新規定吹來了“新空氣”，為管理各部委，分支機構，地方以及工程施工人員創造了有利條件； 同時，業主取消了住宅項目審批中的“困難”，縮短了施工許可期限。
房地產企業對國家政策的變化特別敏感。 授予公寓，辦公室的土地使用權證書的其他政策； 促進實施緩慢的項目和相關政策，例如放寬銀行信貸； 減稅，資金和金融工具； 對業主的責任加大……將確保市場能夠克服困難時期。
新地區的崛起
越南房地產經紀協會秘書長表示，土地基金在大型市場，例如河內市。 胡志明市逐漸減少，因此，新地區的增加已成為多年來主導房地產市場的主要趨勢之一。 這種趨勢在2021年不會減緩。
建設部統計數據指出，同期，胡志明市的成功交易率下降了約60％。 同時，在平陽省，這一比例上升到276％。 或在Quy Nhon（Binh Dinh），土地價格保持高位，與2019年中期相比，該地區的土地價格翻了雙倍。一位房地產企業的代表說，在分析數據下 反映出個人投資者的行為，顯示出傳統投資市場急劇下降； 有時這些市場的下降幅度約為60-70％，但是城市周邊與新地區反而增長。
實際上，轉移到新地區-離開中心的趨勢已經持續了很多年，並且預計在2021年不會減少
幫助新區域引起關注的另一個因素是：連接當地（郊區）和中心地區的不斷增長的交通基礎設施使出行更加便捷，為投資者大膽地選擇了新區域的動力。 大型交通項目對所有三部（北-中-南）的房地產市場都有很大影響。